입주 가이드
전원주택에 대한 모든 궁금증을 해결해 드립니다
입주 절차
계약부터 입주까지, 6~8개월
이미 토목 공사가 완료되어 다른 전원주택 단지보다 빠른 입주가 가능합니다
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Step 1: 계약
- •현장 방문 및 상담
- •필지 선택 및 계약
- •계약금 납부 (통상 10%)
- •잔금 일정 협의
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Step 2: 인허가
- •건축 설계 의뢰 (건축사)
- •건축 허가 신청 (양평군청)
- •허가 완료 (약 1~2개월)
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Step 3: 토목/건축
- •기초 공사 착수 (토목 이미 완료)
- •골조 → 지붕 → 내외장
- •설비 및 마감 공사
- •공사 기간: 약 4~6개월
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Step 4: 입주
- •준공 검사 (양평군청)
- •사용승인서 발급
- •소유권 보존등기
- •입주 완료
이아소의 장점: 농지전용 및 개발행위허가가 이미 완료되어 별도의 복잡한 절차 없이 바로 건축을 시작할 수 있습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
전원주택에 대한 궁금증을 해결해 드립니다
A. 경기도 양평군 양동면 금왕리 836-1에 위치해 있습니다. 동양평IC에서 차량으로 약 9분 거리이며, 강남에서 약 1시간이면 도착합니다. 국립 양평 치유의 숲과 불과 130m 거리로, 도보 1분이면 숲 입구에 닿을 수 있습니다.
A. 현재 10가구가 입주하여 평화롭게 생활하고 있습니다. 이미 형성된 커뮤니티가 있어 새로 입주하시는 분들도 외롭지 않게 전원생활을 시작하실 수 있습니다.
A. 전체 약 8,200평 대지에 100~200평 규모의 필지로 구획되어 있습니다. 총 60세대 규모로 계획되어 있으며, 중소형(17, 25, 32평) 주택부터 대형 주택까지 다양한 선택이 가능합니다.
A. 네, 가능합니다. 토지만 먼저 구입하시고 나중에 여건이 맞을 때 건축을 시작하셔도 됩니다. 많은 분들이 세컨하우스 목적으로 먼저 토지를 확보하신 후, 은퇴 시점에 맞춰 건축을 진행하시기도 합니다.
세금 혜택
알아두면 좋은 세금 혜택
조건에 따라 다양한 세금 혜택을 받으실 수 있습니다
| 항목 | 조건 | 혜택 |
|---|---|---|
| 취득세 감면 | 귀농귀촌 요건 충족 | 취득세 50% 감면 |
| 재산세 감면 | 농어촌주택, 일정 요건 | 재산세 감면 가능 |
| 양도세 비과세 | 1주택, 2년 거주, 12억 이하 | 양도세 비과세 |
| 농특세 면제 | 농지 취득 시 | 농어촌특별세 면제 |
취득세 감면
조건귀농귀촌 요건 충족
혜택취득세 50% 감면
재산세 감면
조건농어촌주택, 일정 요건
혜택재산세 감면 가능
양도세 비과세
조건1주택, 2년 거주, 12억 이하
혜택양도세 비과세
농특세 면제
조건농지 취득 시
혜택농어촌특별세 면제
안내
세금 관련 사항은 개인별 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 내용은 반드시 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다. 이아소에서 연계 세무사를 소개해 드릴 수 있습니다.
2026 정부지원
활용 가능한 정부 지원 정책
귀농·귀촌 및 전원주택 건축 시 받을 수 있는 다양한 혜택을 안내합니다
농촌주택개량사업 융자
최대 2.5억 원 (연 2.0%)
청년(40세 미만) 연 1.5% 적용
출처: 농림축산식품부
취득세 감면
최대 280만 원 면제
전용면적 150㎡ 이하 건축 시
출처: 경기도청
세컨하우스 특례
1주택자 지위 유지
인구감소지역 내 주택 취득 시
출처: 기획재정부 2026 세법
귀농인 정착지원
1년간 무상 임대
양평군 예비 귀농인 대상
출처: 양평군청
경영 지원
- •경영안정 바우처: 고정비(전기·가스) 25만 원 지급
- •중소기업 혁신바우처: 컨설팅·마케팅 최대 5,000만 원
- •경기도 이차보전: 금리 0.3~2.0% 지원
인건비 지원
- •시니어 인턴십: 1인당 최대 550만 원 (한국노인인력개발원)
- •고령자 계속고용장려금: 월 30만 원, 최대 3년 (고용노동부)
지금 상담 예약하시면, 현장 방문 안내를 드립니다
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